В проекте организации строительства производится выбор организационно-технологической схемы строительства зданий и сооружений в составе комплекса предприятий и организационно-технологических схем возведения основных зданий и сооружений, обоснование методов производства и возможности совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также технических решений по возведению сложных зданий и сооружений.

ПОС разрабатывают для обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технического уровня строительства.

Разделы ПОС разрабатываются на основании МДС 12-46.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ».

В соответствии с нормативными документами Российской Федерации запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденного проекта организации строительства (ПОС). Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.

ПОС является основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, а также для обоснования сметной стоимости строительства.

Состав ПОС регламентируется Постановлением правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» - Раздел 6.

В состав ПОС включаются следующие документы:

• Календарный план строительства — определяются общие календарные сроки и последовательность строительства (по очередям, пусковым комплексам и основным объектам), а также объемы работ в денежном выражении по годам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов работ по месяцам);
• Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства — графически определяется размещение строительного хозяйства на территории строительной площадки;
• Организационно-технологические схемы — определяется оптимальная последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;
• Ведомость объемов работ основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;
• Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании;
• График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;
• График потребности в кадрах строителей по основным категориям;
• Пояснительная записка:
  • характеристика условий строительства;
  • обоснование методов производства строительно-монтажных работ;
  • указания о методах инструментального контроля качества сооружений;
  • мероприятия по охране труда;
  • условия сохранения окружающей природной среды;
  • обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях;
  • перечень основных строительных организаций;
  • обоснование размеров и оснащения площадок для складирования;
  • обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;
  • обоснование продолжительности строительства объекта;
  • технико-экономические показатели.

Состав и содержание ПОС могут дополняться и корректироваться по составу с учетом сложности объекта. Сложность объекта устанавливает до разработки ПОС инстанция, утверждающая задание на проектирование, по согласованию с генеральной подрядной строительной организацией.

Мы согласовываем с генподрядчиком основные решения ПОС: транспортные схемы доставки местных строительных материалов и конструкций на строительную площадку; типы применяемых строительных машин и виды транспорта; виды местных строительных материалов; предложения по использованию и развитию производственной базы строительства и др. ПОС утверждается в составе проекта и рабочей документации.

Наша организация готова предложить Вам разработку ПОС и последующее согласование проектов организации строительства:

• ПOC на подготовительные работы;
• ПOC на земляные работы;
• ПOC на снос или разборку;
• ПОС на реконструкцию;
• ПOC на капитальный ремонт (Проект организации капитального ремонта ПОКР);

ПОС на инженерные коммуникации:

• Проект организации строительства на прокладку и перекладка водопровода;
• Проект организации строительства на прокладку и перекладку теплосети;
• Проект организации строительства на прокладку и перекладку канализации;
• Проект организации строительства на прокладку и перекладка дождевой канализации;
• Проект организации строительства на устройство байпаса;
• Проект организации строительства на прокладку электрокабеля;
• Проект организации строительства на прокладку телефонной канализации;
• Проект организации строительства на устройство наружного освещения.

Компания СМУ-45 качественно и в кратчайшие сроки выполнит разработку ПОС, а также осуществит техническое сопровождение при согласовании ПОС со всеми заинтересованными службами.

По всем вопросам звоните (812) 458-46-08, +79811446750.